據土地情報數據監測顯示，11月25日，珠海市一宗住宅用地出讓。該地塊總用地面積192250.4㎡， 用地性質為住宅用地，出讓年限70年，起始價840622.87萬元（已超越大橫琴口岸設施綜合用地保持了7年的總價地王紀錄）， 起始樓面價18606.56元/㎡。據悉，到場參拍的知名房企不光有華發，保利，越秀，中海，綠城，金茂，平安，金地、旭輝等，房企聯合體也參與其中。
十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側
該地塊于11月25日開始限時競價，最終由中海地產以總價1047622.87萬元競得，成交樓面價為23188元/㎡，溢價率24.62%，刷新歷史，成為珠海市新的總價地王！
珠海總價排名依次為：第二名 大橫琴口岸設施綜合用地77.7億；第三名 華發首府58.6億；第四名 世茂港珠澳口岸城56.4億；第五名 中冶逸璟公館50.12億。
>>>> 地塊解讀：
本次出讓地塊編號珠橫國土儲2020-06號，土地位置十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側。用地性質為住宅用地，總用地面積192250.4㎡， 規劃建筑面積451788.44㎡，容積率大于1并且小于或等于2.35，出讓年限70年，起始價840622.87萬元， 起始樓面價18606.56元/㎡。
>>>> SWOT分析：
景觀資源：周邊有灣仔海洋文化休閑公園、灣仔休閑公園等3個公園景點；
發展契機：地塊所處灣仔板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間；
交通提升：臨近規劃地鐵(在建)城際鐵路一期，未來交通更加便利；
項目契機：近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口；
生活配套：地塊周邊商業、醫療配套較為成熟、教育配套有待提升。
>>>> 出讓要求：
上述地塊為閉合紅線單宗土地；
上述地塊未設置除土地所有權以外的其他產權,按土地現狀條件(凈地)供地,競得人不得以“未凈地出讓”為理由,申請辦理宗地開竣工延期手續；
上述地塊面積為192250.40㎡(其中:地塊1:29685.56㎡、地塊2:15842.17㎡、地塊3:36847.5㎡、地塊4:25730.64㎡、地塊5:38482.96㎡、地塊6:6082.75㎡、地塊7:5094.94㎡、地塊8:13374.75㎡。
點擊收藏，并建立自己的在線數據庫
評論